外壁のカビとは？原因・放置リスク・対処法
外壁に黒や緑色の汚れが広がっている場合、カビや藻などが発生している可能性があります。
特に湿気がたまりやすく、日当たりや風通しの悪い場所では発生しやすいため、見た目だけの問題と考えず、外壁の状態を確認することが大切です。
外壁のカビとは？
外壁に黒っぽい斑点や緑色の汚れが広がっている場合、カビ・藻・コケなどが付着していることがあります。
外壁表面に水分が残りやすい環境では、こうした汚れが発生しやすくなります。
特に北側の外壁・建物の陰になる場所・植木や塀が近い場所などは、日光が当たりにくく乾燥しにくいため注意が必要です。
なぜ外壁にカビが発生するの？
① 湿気や水分が残りやすい
雨のあとに外壁が乾きにくい場所や湿度が高い環境では、カビや藻などが発生しやすくなります。
② 日当たりが悪い
北側や建物の陰になる場所は日光が当たりにくいため、水分が蒸発しにくく、汚れが発生しやすい環境になります。
③ 風通しが悪い
住宅同士の間隔が狭い場所や植木・塀などが近くにある場所では、風が通りにくく湿気がこもることがあります。
④ 外壁の防水性が低下している
塗膜が劣化して外壁表面が水分を含みやすくなると、カビや藻などが付着しやすくなる場合があります。
カビを放置するとどうなる？
外壁のカビや藻は、すぐに建物そのものを壊すとは限りません。
ただし、湿気が残りやすい状態や塗膜の劣化が原因となっている場合、そのまま放置すると外壁の傷みが進む可能性があります。
外観が古く見える
黒や緑色の汚れが広がることで、建物全体がくすんだ印象になりやすくなります。
汚れが広がる場合がある
湿気の多い状態が続くと、カビや藻などが周囲へ広がることがあります。
外壁が乾きにくい状態が続く
付着物によって水分が残りやすくなり、外壁表面が湿った状態になる場合があります。
塗膜や外壁材の劣化が進んでいる可能性
カビだけでなく色褪せ・チョーキング・ひび割れなどが一緒に発生している場合は、外壁の保護性能が低下していることがあります。
カビ・藻・コケはどう見分ける？
カビ
黒っぽい斑点や汚れのように見えることがあります。
藻
緑色や黒緑色の薄い汚れとして広がることがあります。
コケ
緑色で、表面が少し盛り上がって見えることがあります。
実際には見た目だけで判断しにくい場合もあります。重要なのは種類を正確に判断することよりも、なぜ外壁に水分が残っているのかを確認することです。
自分でできる簡単チェック
✓ 北側の外壁が黒・緑色になっている
✓ 雨が降ったあと、外壁がなかなか乾かない
✓ 植木や塀の近くに汚れが集中している
✓ カビのような汚れが以前より広がっている
✓ 外壁にツヤがなくなっている
✓ 手で触ると白い粉が付く
✓ ひび割れやシーリングの劣化も見られる
カビだけでなく、色褪せ・チョーキング・ひび割れなども一緒に確認すると、外壁全体の劣化状態を判断しやすくなります。
外壁のカビは洗えば落ちる？
表面に付着している軽い汚れであれば、洗浄によってきれいになる場合があります。
ただし、カビや藻を落とすだけでは、発生した原因が解消されない場合があります。
大切なのは「汚れを落とすだけ」で終わらせないこと
外壁の防水性が低下している場合は、洗浄しても再びカビや藻が発生することがあります。
塗膜の劣化状態も確認し、必要に応じて外壁塗装などを検討することが重要です。
高圧洗浄で落とす場合の注意点
外壁塗装を行う際には、高圧洗浄によって外壁表面のカビ・藻・汚れ・劣化した塗膜などを除去します。
ただし、劣化した外壁へ強すぎる水圧をかけると外壁材を傷めたり、水が隙間から内部へ入り込んだりする可能性があります。
外壁材や劣化状態に合わせて、適切な方法で洗浄することが大切です。
※ご自身で高所作業を行ったり、強い水圧を外壁へ直接かけたりすることは避けてください。
塗装を検討した方がいい状態
カビや藻の発生に加えて次の症状が見られる場合は、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。
✓ 外壁の色褪せが目立つ
✓ 外壁を触ると白い粉が付く
✓ カビや藻が洗浄しても繰り返し発生する
✓ 塗膜が剥がれている
✓ 外壁にひび割れがある
✓ シーリングがひび割れている
✓ 外壁が水を吸い込みやすくなっているように見える
カビ・藻を発生しにくくするためには？
外壁の防水性を保つ
塗膜の状態を定期的に確認し、必要な時期に塗り替えを行うことで、外壁表面に水分が残りにくい状態を維持します。
建物周辺の風通しを確認する
外壁のすぐ近くまで植木が伸びている場合などは、可能な範囲で風通しを確保することも対策のひとつです。
外壁の劣化を早めに発見する
色褪せ・チョーキング・ひび割れなどを定期的に確認することで、劣化が大きく進む前に対応しやすくなります。
こんな状態なら専門業者へ
・カビや藻が広範囲に発生している
・洗っても何度も発生する
・外壁がひび割れている
・塗膜が剥がれている
・シーリングも劣化している
・外壁材に反りや浮きがある
・雨漏りや水の侵入が気になる
汚れの除去だけで済むのか、塗装や補修が必要なのかは、外壁の状態によって異なります。
熊本県で外壁のカビ・藻が気になる方へ
ミツトミテックでは、熊本県内で外壁塗装・外壁洗浄・外壁補修工事を承っております。
カビや藻、色褪せ、チョーキング、ひび割れなど、現在の外壁の状態を確認したうえで必要な施工をご提案いたします。
「これはただの汚れ？それとも塗り替えが必要？」と迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
